Проектирование, обследование и усиление зданий Тел: 8 (961) 295 28 55 E-mail: proektdon@gmail.com
Местоположение, дата:
г. Ростов, частный дом, июнь 2021 г
Исходные данные:
Фундаменты дома – ленточные и столбчатые мелкого заложения получили просадку.
Инженерно-геологические изыскания при проектировании дома выполнены не были.
Не всегда при реставрации можно допустить увеличение сечения каменного элемента. В этом случае усилить каменную конструкцию можно с помощью стального или железобетонного элемента, вставленного в пробитую в кладке борозду. На время работ по такому усилению необходимо максимально разгрузить усиливаемый элемент. После усиления простенок со стальным или железобетонным элементом работает как комплексная конструкция. Иногда производят разборку дефектной кладки и заменяют ее новой.
Цель технического обследования здания: получение данных о фактическом состоянии несущих строительных конструкций здания.
В обследование конструкций здания вошли следующие виды работ:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
- анализ предоставленной Заказчиком документации по объекту;
- выполнение обмерных работ в объеме, необходимом для выполнения обследования;
- техническое освидетельствование строительных конструкций здания с фиксацией текущего состояния и выявленных дефектов;
В обследование жилого дома вошли следующие виды работ:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
- визуальное освидетельствование строительных конструкций дома (фундаменты и кирпичные стены) с фиксацией текущего состояния на фотоснимках;
- оформление отчета с выводами о техническом состоянии и рекомендациями.
По результатам работ выполнена пояснительная записка, в которой приведены характеристики несущих конструктивных элементов с описанием их состояния на момент обследования, выполнены фотоснимки с фиксацией дефектов, приведены выводы и рекомендации по результатам обследования здания.
Целью расчета оснований по деформациям является ограничение абсолютных или относительных перемещений такими пределами, при которых гарантируется нормальная эксплуатация сооружения и не снижается его долговечность (вследствие появления недопустимых общих и неравномерных осадок, подъемов, кренов, изменений проектных уровней и положений конструкций, расстройств их соединений и т.п.).
Расчет оснований по деформациям проводят исходя из условия
S≤Su
где S- осадка основания фундамента (совместная деформация основания и сооружения);
Su- предельное значение осадки основания фундамента
Усиление кирпичной стены скобами чертеж
1. Расположение мест усиления указано на листах фасадов
2. При выполнении усиления необходимое точное количество скоб (поз. 1) определять по месту.
Порядок производства работ по усилению кирпичной стены скобами:
- выполнить штрабу сечением 40х50 мм угловой шлифовальной машиной;
- установить скобы поз. 1 на эпоксидном клее в заранее просверленные отверстия Ø 14 мм.
- установленные скобы в штрабах заполнить составом СКРЕПА М500 (либо аналог) (ориентировочный общий расход - 100 кг).
1. Работы по усилению стен стальными обоймами производить в следующей последовательности:
- Смонтировать усиления оконных проемов
- Удалить штукатурные и отделочные слои в местах примыкания конструкций усиления к стенам;
- Огрунтовать металлические поверхности грунтом ГФ-021 в 2 слоя - 2,8 м2/ на слой. Перед нанесением грунтовки поверхности конструкций должны быть тщательно очищены от ржавчины, окалины, грязи и жира. После монтажа нарушенную грунтовку восстановить. Поверхности покрыть эмалью ПФ - 115 ГОСТ 6465 - 76 - два слоя.
- Установить элементы усиления, согласно чертежам на ц-п растворе, обеспечив их плотное прилегание к стенам;
2. Перед изготовлением элементов усиления все размеры уточнить по месту.
Указания по производству работ при инъецировании трещин
1) Определение мест расположения скважин для нагнетания раствора
Перед выполнением работ по инъецированию произвести разделку трещин в виде борозды глубиной 30-40 мм. Отверстия для инъекторов сверлить шагом 0,6 м на вертикальных и наклонных трещинах и 0,3 м - на вертикальных. В местах концентрации мелких трещин, не сообщающихся с крупными, следует располагать резервные скважины на расстоянии 15-30 см друг от друга, которые используются для нагнетания раствора в том случае, если из них не будет выходить раствор при введении его через основные скважины.
2) Высверливание скважин
В поверхности ремонтируемых конструкций скважины высверливают на глубину 10-20см под углом к горизонту не менее 10°. Для этого используются электроперфораторы И-28А с частотой вращения около 300 об/мин, снабженные сверлом диаметром 30 мм с победитовым наконечником. При наличии больших трещин, в которые можно вставить инъекционные трубки, сверления скважин не требуется.
Общие указания по устройству подпорных стен
1. Согласно техническому отчёту об инженерно-геологических изысканиях, площадка строительства изучена до глубины 8 м. В пределах площадки выделено 3 инженерно-геологических элемента. Специфические грунты участка: техногенные грунты ИГЭ – 1а и элювиальные грунты ИГЭ – 2. Техногенные грунты (tQIV), развиты повсеместно на глубине от поверхности до 1,10 – 2,20 м, представлены: техногенным, самоуплотненным (возраст отсыпки более 20лет) неоднородным дресвяным грунтом песчаника с супесчаными заполнителем, насыщенным водой, невыветрелым, очень прочным.
Элювиальные неогеновые грунты (еN1S) мощностью 1,10 – 2,40 м развиты повсеместно с глубины 4,40 – 5,80 м до 5,90 – 6,90 м, представлены неоднородным дресвяным грунтом известняка с суглинистым заполнителем, пониженной прочности, средневыветрелым.
2. Земляные работы при устройстве подпорных стен производить в присутствии представителей эксплуатирующих организаций, имеющих свои сети на участке строительства с соблюдением действующих СНиПов и технических условий.
3. Обратную засыпку производить песком, слоями толщиной 15-20см с тщательным уплотнением каждого слоя.
4. Нагрузка со стороны подпора принята 20 кН/м.
5. Подпорные стены запроектированы из тяжелого бетона класса В20 по прочности, марки по водонепроницаемости W4 и марки по морозостойкости F75, изготовленного на сульфатостойком портландцементе по ГОСТ 22266-94.
6. Все поверхности фундаментов, соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза. 
Местоположение, дата:
г. Ростов-на-Дону, жилой одноэтажный частный дом, август 2020 г.
Исходные данные:
Железобетонная плита пола получила просадку после замачивания водами коммуникаций.
В результате прорыва коммуникаций вода замачивала грунты основания плиты пола в течении долгого времени.
Плита пола просела в разных местах от 70 до 100 мм.
Местоположение, дата:
г. Таганрог, жилой частный дом, август 2020 г
Исходные данные:
Стены дома имеют трещины.
При проектировании дома не были выполнены инженерно-геологические изыскания.
Фундаменты дома – ленточные железобетонные.
Местоположение, дата:
г. Азов, коттедж, июнь 2020 г
Исходные данные:
Кирпичные стены дома получили трещины в результате замачивания фундаментов атмосферными водами.
Фундаменты дома – ленточные мелкого заложения.
Местоположение, дата:
г. Батайск, частный дом, февраль 2020 г
Исходные данные:
Стены дома получили деформации в результате неравномерной просадки фундаментов после поднятия уровня грунтовых вод.
Фундаменты дома – монолитные железобетонные ленточные мелкого заложения.
Местоположение, дата: г. Ростов-на-Дону, общественное 3-х этажное здание, декабрь 2019 г.
Исходные данные:
Здание трехэтажное, кирпичное, с подвалом под частью здания, сложной формы.
Конструктивная схема здания – комбинированная с наружными несущими стенами, внутренними несущими стенами. Фундаменты под стены здания – ленточные, бутобетонные.
Стены здания получили деформации в виде трещин в результате неравномерной просадки фундаментов.