Главный смысл обследования – получение достоверной информации о текущем состоянии здания или сооружения и о динамике изменения этого состояния в будущем. Аварии и прочие эксцессы со зданиями и сооружениями редко происходят действительно внезапно. Как правило, к этому приводит сочетание различных факторов, влияние которых можно изучить заранее, и прийти к определенным выводам относительно мер предупреждения.
Существует перечень ситуаций, когда обследование зданий и сооружений не просто наиболее целесообразно, но и необходимо:
1. Собственно, чрезвычайная ситуация – разрушение здания или его элементов. После таких происшествий, обследование проводится с целью установления причин и определения виновных.
2. Видимые дефекты материалов и конструкций.
3. Изменение категории назначения объекта.
4. Смена профиля производственного объекта (с целью определения – подходит ли здание к планируемым задачам).
5. При осуществлении перепланировок и замене инженерных сетей.
6. При планировании реконструкции.
7. При начале работ на замороженном объекте. В этом случае, цель обследования – выявить величину износа уже построенных элементов конструкции, и определить – не нуждаются ли они в полной замене.
Для того, чтобы провести техническое обследование зданий и сооружений, специалисты используют целый комплекс методик. При этом изучается состояние всех важных элементов здания, а обобщенные итоги выносятся в качестве вердикта. Доверять такую работу можно только специалистам еще и потому, что при ее проведении необходимо использовать специальное оборудование, которое имеется только у профессиональных исполнителей. В ряде случаев здесь могут требоваться даже услуги специальной лаборатории.