Визуальное обследование зданий и сооружений является одним из важнейших мероприятий, направленных на обеспечение их надежной и безопасной эксплуатации. Данная процедура позволяет заблаговременно выявлять строительные конструкции, находящиеся в плохом техническом состоянии и принимать меры, исключающие возможность возникновения аварий.
Визуальный осмотр здания выполняется специализированными организациями, которые имеют соответствующий допуск СРО, укомплектованы штатом экспертов и необходимым набором оборудования и программных комплексов.
Визуальный метод обследования. В чем особенности?
Обследование визуальным способом позволяет оценить техническое состояние конструктивных элементов здания исходя из их внешнего вида. В зависимости от результатов визуальной оценки дополнительно может назначаться частичное или сплошное инструментальное (детальное) обследование.
Нормативно-правовая документация предусматривает следующие случаи, в которых необходимо проводить обследование зданий и сооружений:
- очередное обследование в соответствии с графиком в техническом паспорте на объект;
- наличие факта повреждения строительных конструкций, выявление существенных дефектов;
- в случае аварийных ситуаций, обрушения, пожара, стихийного бедствия;
- если планируется реконструкция, установка нового оборудования с увеличением нагрузок и характера их распределения;
- для уточнения размеров и технических характеристик здания при отсутствии строительных чертежей, исполнительной документации;
- если построенный объект не соответствует проекту;
- при необходимости продолжить строительство объекта после его консервации;
- визуальный метод обследования применяется для оценки здания и подсчета объема работ при выполнении капитального ремонта или перепланировки;
- в иных случаях, в соответствии с действующей нормативной документацией.
Визуальное обследование не подразумевает использования сложного технического оборудования, такого как приборы неразрушающего контроля, лабораторные прессы и тому подобное. При этом простые инструменты для фиксации отклонений и определения размеров в данных работах необходимы. Как правило, это фототехника, бинокли, штангенциркули, дальномеры.
Визуальный осмотр. Что в результате?
По результатам проведенного обследования составляется заключение о техническом состоянии строительных конструкций с присвоением объекту соответствующей категории. Отчет о результатах обследования должен содержать в себе следующую информацию:
- описание объекта и целей, для достижения которых применяется визуальный метод обследования;
- чертежи с указанием основных размеров и характеристик конструкций, в том числе - поэтажные планировки, планы кровли, подвала, характерные разрезы, виды и фасады;
- чертежи с указанием расположения дефектных конструкций и обозначением обнаруженных несоответствий;
- дефектные ведомости (перечень обнаруженных дефектов со ссылкой на чертеж и их кратким описанием);
- фотографии зафиксированных при визуальном осмотре поврежденных конструкций с комментариями;
- перечень конструкций, находящихся в аварийном состоянии;
- выводы о техническом состоянии строительных конструкций и здания в целом;
- заключение о возможности эксплуатации здания в дальнейшем;
- рекомендации по способам восстановления поврежденных элементов.
Визуальное обследование. На что обратить внимание?
От полноты, качества и своевременности выполнения технического обследования здания напрямую зависит безопасность пребывающих в нем людей. В мировой истории имеется множество печальных примеров обрушений строительных конструкций, которые можно было бы предотвратить вовремя выявив нарушения в их работе.
Учитывая всю важность и ответственность обследования, организация, выполняющая данные работы, должна соответствовать следующим критериям:
- иметь необходимые разрешительные документы и допуски;
- обладать достаточным опытом выполнения работ с применением визуального метода обследования;
- содержать штат квалифицированных инженеров и технических специалистов;
- владеть нормативно-правовой базой, отслеживать изменения в ней;
- применять в работе современное оборудование, лицензионные программы для расчетов и черчения;
- предлагать в рекомендациях современные, надежные и экономичные технические решения по усилению дефектных конструкций.
Компания ПроектДон соответствует всем квалификационным требованиям, предъявляемым к исполнителю работ по обследованию зданий и сооружений различного назначения. Наши специалисты готовы выехать на объект, помочь составить техническое задание, в кратчайшие сроки выполнить визуальный осмотр конструкций и подготовить отчет по его результатам. Заключение, выданное нашей компанией - гарантия надежной и безопасной эксплуатации здания.
Для уточнения деталей звоните 8(961) 295 28 55.