Проекты реконструкции зданий - представляют собой комплект технической документации, предназначенной для выполнения строительно-монтажных работ, направленных на изменение их геометрических характеристик и улучшение технико-экономических показателей.
Причинами разработки проектов реконструкции зданий являются:
- потребность в перепланировке помещений, расширении площади, увеличении этажности и объема здания;
- смена функционального назначения здания (например, устройство магазинов или офисов в жилом здании, реконструкция производственного здания под жилой "лофт");
- придание зданию нового архитектурного облика;
- проекты реконструкции зданий производственного назначения в связи с увеличением программы выпуска продукции, установкой новых технологических линий и другими причинами.
Проекты реконструкции зданий: состав и порядок работ
Проекты реконструкции зданий выполняются в соответствии с нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации. Разработка проектов осуществляется в следующей последовательности:
- Эскизный проект, в рамках которого определяются основные технико-экономические показатели реконструируемого объекта, приводятся концептуальные инженерные, конструктивные и объемно-планировочные решения. На основании данных эскизного проекта осуществляется подача заявок на получение технических условий и другой исходно-разрешительной документации;
- Проектная документация, в составе которой разрабатываются пояснительная записка и основные чертежи проектов реконструкции зданий. Данная стадия выполняется в объеме, регламентированном действующими нормативами и служит для экспертной оценки технических решений. Положительное экспертное заключение - обязательное условие оформления разрешения на строительство.
- Рабочая документация - стадия проектов реконструкции зданий, в состав которой входят чертежи технологической, архитектурной, конструктивной, инженерных и других разделов, на основании которых подрядная организация выполняет строительно-монтажные работы на объекте.
Проекты реконструкции зданий: исходные данные и некоторые особенности
В отличие от нового строительства, проекты реконструкции зданий разрабатываются с учетом архитектурных и конструктивных особенностей существующих строений, имеющихся инженерных систем, технологического и другого оборудования. Проекты реконструкции зданий привязываются к существующим наружным сетям инженерного обеспечения объекта (которые в некоторых случаях также требуют реконструкции).
Исходными данными для проектов реконструкции зданий служат:
- подробное техническое задание с указанием вида и причин реконструкции, пожеланий по внешнему виду объекта и его объемно-планировочным решениям, используемым материалам, оборудованию и так далее;
- актуальные результаты инженерных изысканий (геодезия, геология и другие);
- результаты технического обследования здания, подлежащего реконструкции;
- технические условия, заключения и другая исходно-разрешительная документация.
Проекты реконструкции зданий в Ростове
ПроектДон - компания, выполняющая проекты реконструкции зданий в Ростове и области.
В своей работе мы применяем:
• прогрессивные технические решения, отличающиеся эффективностью и экономичностью;
• материалы, отвечающие требованиям надежности, экологичности, энергоэффективности;
• открытый диалог с заказчиком, позволяющий максимально точно реализовывать в проектах реконструкции зданий его идеи и замыслы. Для получения любых консультаций обращайтесь к нам по телефону 8(961) 295 28 55.