Осадка грунта - это процесс его уплотнения под действием собственного веса, а также веса сооружения, передающего нагрузки на основание. Показатели величины осадки регламентируются нормативной документацией и зависят от характеристик грунта, особенностей конструкции здания и других факторов.
При этом, проблемой в строительстве является не сам процесс осадки, а неравномерность его протекания в основании фундаментных конструкций. 
Неравномерность осадки является одной из главных причин таких явлений, как:
- повреждение фундаментов;
- появление трещин и разломов в стенах;
- выход из плоскости колонн, смещения балок;
- перекосы оконных и дверных проемов;
- просадка пола внутри здания.
Причины просадки основания (грунта)
Неравномерная осадка основания может происходить по следующим основным причинам:
- недостаточная несущая способность грунта;
- превышение проектных нагрузок на основание;
- уплотнение просадочных грунтов в следствие замачивания;
- просадка основания фундаментов при в наличии карстов и пустот;
- некачественно выполненное уплотнение грунта основания;
- вымывание грунта основания (как грунтовыми или поверхностными водами, так и в результате порыва водонесущих коммуникаций);
- замораживание и оттаивание грунтов основания.
Решение проблемы просадки основания (грунтов)
Если произошла просадка поверхности и деформация строительных конструкций здания, необходимо не только выполнить их ремонт и усиление, но и закрепить грунты, доведя их характеристики до требуемых показателей.
Это достигается различными способами. Как правило, при просадке основания под существующим зданием или сооружением используется физико-химическое закрепление грунтов. В зависимости от их характеристик может применяться цементация, силикатизация или ряд других мер.
Общий принцип физико-химического закрепления грунтов заключается в нагнетании специальных растворов в скважины, благодаря чему происходит стабилизация осадки Просадки фундаментных конструкций прекращаются, после чего можно переходить к стадии ремонта и восстановления поврежденных элементов. Выполняется заделка трещин, усиление фундаментов, стен, колонн.
Работы по усилению осуществляются в соответствии с разработанной проектной документацией, на основании материалов обследования.
Работы по устранению просадки грунта
Компания ПроектДон имеет значительный опыт в устранении просадки оснований грунтов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся просадками домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8(961) 295 28 55.