Просадки домов - это нарушения работы строительных конструкций зданий, связанные дефектами фундаментов или неконтролируемым уплотнением просадочных грунтов основания. Просадка грунта, как правило, происходит неравномерно под площадью здания, что приводит появлению трещин в фундаментах и стенах, перекосам проемов, кренам строительных конструкций.
Причины просадки домов
Просадка здания может происходить по одной из двух причин: нарушение работы конструкций фундамента или нарушение работы основания фундамента. Дефекты фундамента могут быть связаны с недостаточностью армирования, занижением марки бетона, неправильной оценкой климатических условий, а также физическими повреждениями.
Наиболее распространенными причинами просадки домов вследствие нарушения работы оснований фундаментов являются:
- проектирование и строительство без инженерных изысканий (либо на стадии изысканий выполнена некорректная оценка геологических условий);
- отсутствие соответствующих технических решений в проекте при наличии просадочных грунтов на площадке (требования к подготовке основания, конструктивные мероприятия);
- нарушения при производстве строительных работ, отступления от проекта и действующих нормативов;
- изменение геологических условий площадки в процессе эксплуатации здания (например, подъем уровня грунтовых вод);
- нарушение правил эксплуатации здания (просадка основания по причине замачивания поверхностными водами, либо вследствие порыва водонесущих коммуникаций).
Решение проблемы просадки основания
Основной причиной просадки домов в условиях Юга России является замачивание просадочных грунтов основания. В насыщенном водой состоянии, под действием собственного веса и веса здания, грунты уплотняются и деформируются, уменьшаясь в объеме. Это, в свою очередь, вызывает просадку фундаментов зданий и деформацию конструкций, расположенных выше.
Для решения проблемы просадки домов выполняется комплекс мероприятий, включающий в себя:
- определение фактических характеристик грунтов основания (инженерно-геологические изыскания);
- определение фактического технического состояния фундаментных конструкций здания;
- определение нагрузок, передаваемых фундаментом на основание и необходимой несущей способности грунта основания;
- доведение несущей способности грунта до требуемых показателей (усиление грунтов);
- ремонт и усиление фундаментов в соответствии со специально разработанным проектом (устранение последствий просадки основания).
Работы по устранению просадки фундамента
Компания ПроектДон имеет значительный опыт в устранении просадки домов. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы занимаемся просадками домов в Краснодаре, Ростове-на-дону, Азове, Ставрополе, Волгодонске и других городах Юга России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8(961) 295 28 55.