Детальное обследование зданий - это стадия обследования, которая следует за визуальным осмотром и предполагает выполнение комплекса работ по оценке технического состояния строительных конструкций с применением специальных приборов и инструментов.
В каких случаях необходимо выполнять детальное обследование зданий
Детальное обследование зданий выполняется в случаях, оговоренных нормативной документацией. Как правило, к таким случаям относятся следующие:
- строительство здания без проекта;
- наличие в здании аварийные конструкции;
- при выполнении визуального осмотра в конструкциях выявлены дефекты, наличие которых ставит под сомнение их прочность и надежность;
- невозможность определения причин серьезных дефектов, выявленных на стадии визуального обследования;
- предполагается реконструкция здания с увеличением нагрузок.
Детальное обследование зданий может быть сплошным (обследованию подлежат все конструкции) и выборочным. Выборочное обследование выполняется в случае, если к конструкциям не может быть обеспечен доступ, либо в техническом задании оговариваются конкретные конструкции, подлежащие детальному обследованию.
Некоторые особенности детального обследования зданий
Основные виды работ, выполняемые в рамках детального обследования зданий, следующие:
- определение точных габаритных размеров конструкций, величин крена, длин пролетов, уточнение размеров между осями здания. Работы выполняются, в том числе, с применением геодезических приборов;
- обследование состояния оснований (инженерно-геологические работы);
- обследование конструкций неразрушающими методами (определение марки бетона, его плотности, влажности, толщины защитного слоя, определение дефектов и пустот, толщин металла, качества сварных швов и так далее);
- выполнение испытаний образцов материалов в лаборатории (физико-механические испытания, химический анализ);
- определение фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций;
- уточнение фактических условий эксплуатации строительных конструкций и нагрузок, воздействующих на них;
- построение расчетной схемы, выполнение поверочных расчетов;
- анализ обнаруженных дефектов с выявлением причин их образования;
- подготовка и оформление отчета о выполненной работе.
Отчет по результатам детального обследования зданий
Отчет по результатам детального обследования зданий содержит исчерпывающую информацию о техническом состоянии строительных конструкций. Как правило, в него включается следующая информация:
- краткие сведения об объекте (тип здания, адрес, собственник, год строительства);
- информация об организациях, осуществлявших проектирование и строительство здания;
- описание конструкции здания, его этажности;
- указание на наличие кренов, неравномерных осадок, выхода стен из плоскости;
- характеристика технического состояния строительных конструкций, инженерных систем, лифтов, мусоропроводов и других элементов зданий;
- оценка тепло- и звукоизоляционных показателей ограждающих конструкций;
- анализ и описание причин выявленных дефектов, а также рекомендации по их устранению;
- техзадание на разработку проекта усиления строительных конструкций (при необходимости такового);
- результаты измерений и испытаний;
- результаты поверочных расчетов;
- принятая категория технического состояния и ее обоснование.
Детальное обследование зданий в Ростове
Компания ПроектДон специализируется на выполнении визуальных и детальных обследований зданий в Ростове. Мы обладаем достаточным опытом, необходимыми знаниями и современным оборудованием для того, чтобы в кратчайшие сроки выявить дефекты в строительных конструкциях зданий и разработать мероприятия по их устранению.
Для получения консультаций и обсуждения вопросов сотрудничества звоните в офис компании 8(961) 295 28 55.