Важнейшим условием надежной и безопасной эксплуатации объектов недвижимости является регулярное обследование и, в случае необходимости, своевременное усиление оснований фундаментов. Мероприятия, направленные на улучшение свойств грунтов оснований, позволяют исключить развитие процессов деформации как фундаментов, так и строительных конструкций, расположенных в наземной части зданий и сооружений.
Признаки необходимости усиления оснований фундаментов
Усиление оснований должно производиться в соответствии с разработанным проектом, технические решения которого, в свою очередь, базируются на результатах обследования и данных инженерно-геологических изысканий. Косвенно о необходимости проведения работ по усилению можно судить по следующим признакам:
- наличие трещин в фундаментах и на фасадах здания;
- неравномерная осадка фундаментов;
- выход колонн, балок и других конструкций каркаса из плоскости;
- нарушение геометрии проемов, заклинивание дверей и так далее.
Последствиями нарушения работы оснований фундаментных конструкций могут являться: уменьшение срока эксплуатации объекта, повреждение строительных конструкций, возникновение аварийных ситуаций (вплоть до обрушения). Поэтому, при наличии соответствующих признаков, усиление грунтов оснований должно производиться без промедления, в объеме и в сроки, определенные специалистами.
Способы усиления оснований фундаментов
При несоответствии характеристик грунтов основания требуемым показателям, для повышения их несущей способности могут применяться следующие методы:
- физико-химические, в том числе - силикатизация, смолизация, глинизация, а также усиление основания цементацией. Физико-химические методы являются наиболее эффективными и универсальными (могут быть использованы и для нового строительства, и для усиления оснований существующих зданий и сооружений);
- усиление оснований дополнительными конструктивными элементами (сваи, шпунты, армирование грунта, грунтовые подушки);
- механические методы (уплотнение, вытрамбовывание, песчаные и грунтовые сваи).
Цементация оснований
Цементация оснований - наиболее предпочтительный способ усиления грунтов, имеющих просадочные свойства. Суть метода заключается в нагнетании водоцементного раствора в толщу грунта сквозь пробуренные в определенном порядке на требуемую глубину скважины. Раствор, подаваемый под давлением, заполняет поры просадочного грунта. В результате процесса цементации раствора образуется новое основание, имеющие заданные проектом характеристики несущей способности.
Компания ПроектДон имеет значительный опыт цементации грунтов основания. Специалисты компании владеют всей необходимой информацией об особенностях грунтов южных регионов России. Мы в кратчайшие сроки определим причины деформации здания и устраним их. Звоните: 8 (961) 295 28 55.