Капитальный ремонт и реконструкция зданий - это мероприятия, направленные на восстановление пригодности их конструкций и оборудования к нормальной эксплуатации, а также улучшение технических характеристик и экономических показателей объекта. Обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте позволяет дать комплексную оценку фактическому состоянию строительных конструкций для выбора оптимальных технических решений при дальнейшем проектировании.
Какие работы входят в обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте
Обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте делится на несколько стадий. Подготовительный этап служит для сбора и анализа необходимых исходных данных, согласования технического задания и программы производства работ. В задании специалистам, выполняющим обследование, указывается под какие нужды планируется реконструкция объекта, как изменятся значения и характер нагрузок в сравнении с первоначальными проектными решениями.
После утверждения технического задания приступают к следующему этапу - визуальному обследованию. На этой стадии выполняется фиксация всех дефектов строительных конструкций, которые можно выявить по внешним признакам нарушения их работы. Визуальное обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте допускает использование простых инструментов для уточнения размеров, определения параметров погибов, характера трещин, степени разрушения защитного слоя бетона и так далее. Все обнаруженные нарушения наносятся на чертежи и описываются в тексте отчета. К отчету прикладываются подтверждающие фотографии с указанием дефектов и мест, где они были зафиксированы.
Детальное обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте может быть сплошным (для здания в целом) либо выборочным (для отдельных конструкций). Вид детального обследования определяется в соответствии с требованиями нормативной документации и положениями технического задания. На этом этапе выполняются следующие работы:
- точные измерения (в том числе, геодезическими методами) габаритов конструкций, их высотных отметок, расположения в плане относительно друг друга, вертикальных и горизонтальных отклонений;
- определение фактических физико-механических характеристик строительных материалов методами неразрушающего контроля;
- лабораторные испытания образцов;
- поверочный расчет конструкций здания с учетом их фактических прочностных характеристик и заданных нагрузок (фактических и планируемых после реконструкции).
По результатам обследования составляется заключение, содержащее исчерпывающее сведения о техническом состоянии объекта, возможности и условиях его дальнейшей эксплуатации. На основании поверочного расчета с учетом новых нагрузок дается прогноз о работе конструкций в перспективе, а также приводятся рекомендации и принципиальные решения по усилению их несущей способности (при необходимости).
Обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте в Ростове
Компания ПроектДон выполняет широкий спектр работ, связанных с экспертной оценкой технического состояния зданий и сооружений. Одним из основных направлений деятельности является обследование зданий при реконструкции и капитальном ремонте в Ростове и области. При выполнении работ мы используем современные приборы, оборудование, инструменты, программное обеспечение. Наши специалисты обладают необходимой квалификацией, опытом и доскональным знанием нормативно-технической документации.
Для заказа услуг и консультаций свяжитесь с нами по телефону 8(961) 295 28 55.