Аварийными называют здания, техническое состояние строительных конструкций которых не позволяет продолжать их дальнейшую эксплуатацию. Соответствующее заключение выдается специализированной организацией, выполняющей обследование аварийных зданий. При наличии аварийных признаков любое пребывание людей в здании должно быть исключено до принятия специалистами решения о его дальнейшем статусе. Учитывая серьезность возможных последствий, работы по обследованию аварийных зданий должны проводиться незамедлительно.
Обследование аварийных зданий: виды и последовательность ведения работ
В соответствии с положениями нормативной документации обследование зданий проводится последовательно, в три этапа.
Первый этап является подготовительным и включает в себя ознакомление с объектом, проектными, изыскательскими документами, материалами предыдущих обследований. По результатам анализа полученной информации составляется техническое задание и программа работ. На этом же этапе принимается решение по организации доступа к обследуемым конструкциям. Обследование аварийных зданий, при наличии таких подозрений, подразумевает, что соблюдению требований правил безопасности должно быть уделено первостепенное внимание.
На втором этапе выполняется визуальное обследование здания, при котором конструкции проверяются на наличие дефектов по видимым признакам. Все обнаруженные деформации (трещины, погибы, выходы из плоскости, разрушения) фиксируются на чертежах и фотографиях, в том числе, выявляются аварийные конструкции. По результатам этих работ оформляется предварительное заключение о техническом состоянии здания. При выявлении нарушений в работе конструкций, которые могут привести к возникновению аварийных ситуаций, разрабатываются мероприятия, предотвращающие обрушение здания или его части.
Детальное обследование аварийных зданий проводится в случае, если данных визуального осмотра недостаточно для принятия окончательного решения об их статусе. Данный вид обследования выполняется инструментальными методами и может быть сплошным (для всех конструкций) или выборочным (для отдельных конструкций).
Детальное обследование предполагает следующие работы:
- точные обмеры конструкций;
- определение фактических характеристик конструкций из железобетона;
- определение характеристик металлоконструкций;
- определение характеристик других конструкций, которые присутствуют в здании (деревянные, каменные);
- анализ проектных и фактических нагрузок, воспринимаемых строительными конструкциями;
- выполнение поверочных расчетов;
- подготовка и выдача заключения о техническом состоянии здания.
Решение о техническом состоянии здания принимается по результатам поверочных расчетов. Если фактическая несущая способность конструкций ниже чем усилия, возникающие в них под воздействием нагрузок, такие конструкции признаются аварийными.
Обследование аварийных зданий в Ростове
Компания ПроектДон специализируется на выполнении проектных, изыскательских и обследовательских работ в Ростове и области. Одним из видов деятельности компании является обследование аварийных зданий. Выполнив комплексные исследования и поверочные расчеты, наши специалисты установят точную категорию технического состояния здания, выдадут заключение о допустимости его дальнейшей эксплуатации и разработают рекомендации по исключению возможности обрушения строительных конструкций.
Для получения любых консультаций обращайтесь в офис компании 8(961) 295 28 55.