Проектирование, обследование и усиление зданий    Тел: 8 (961) 295 28 55    E-mail: proektdon@gmail.com

обследование здания

Выполнение технического обследования

Обследование зданий и сооружений включает в себя ряд работ по визуальному контролю, инструментальным измерениям и испытаниям, необходимым для получения комплексной оценки. Данные мероприятия являются залогом безопасной эксплуатации объектов недвижимости, в том числе, с массовым пребыванием людей, таких как торгово-развлекательные комплексы, железнодорожные и автовокзалы, аэровокзальные сооружения, здания жилого, гражданского и производственного назначения.

Объектом обследования может являться как здание в целом (комплексное) либо отдельные его элементы, конструкции, инженерные системы. Вид и объем работ согласовывается с Заказчиком и фиксируется в техническом задании.

Обследование стен

Основные случаи, в которых выполняется обследование сооружений:

  • при выявлении дефектов, наличие которых снижает технические характеристики конструкций;
  • при увеличении воспринимаемых несущими элементами здания нагрузок вследствие его реконструкции, модернизации или перепланировки;
  • при корректировке конструктивных решений объекта;
  • при выполнении капитального ремонта;
  • при нахождении объекта в зоне возведения другого объекта;
  • если технические решения построенного объекта не соответствуют проекту;
  • при утрате проектной или исполнительной документации на здание;
  • при изменении режима эксплуатации конструкций сооружения;
  • при возобновлении строительства законсервированного объекта более чем через 3 года, а также, если консервация не производилась;
  • в случае если объект пострадал в результате аварии, пожара и других бедствий стихийного или техногенного характера;
  • повторное обследование домов по завершении срока действия предыдущих отчетов;
  • при оформлении договора купли-продажи здания;
  • при сдаче помещений в аренду;
  • для оценки наличия технических возможностей доступа объекта для маломобильных групп населения;
  • для оценки состояния пожарной безопасности здания.

Визуальное и инструментальное обследование

Как правило, техническое обследование выполняется в два этапа: визуальное и инструментальное. Этап визуального осмотра предполагает ознакомление с объектом, предварительное определение его технического состояния, составление плана работ, визуальное обследование конструкций здания, выполнение уточняющих обмеров, анализ соответствия построенного объекта проектной документации, изучение исполнительных материалов. По результатам визуального осмотра оформляется отчет и, при необходимости, назначается детальное обследование.

На этапе инструментального обследования выполняют следующие работы:

  • точные замеры конструкций;
  • определение степени и характера повреждений и дефектов, а также выявление причин их появления;
  • выполнение испытаний с целью определения реальных прочностных параметров строительных материалов и конструкций;
  • камеральная обработка полученных данных;
  • определение фактической несущей способности элементов конструкций;
  • сбор фактических эксплуатационных нагрузок;
  • построение расчетной схемы здания с учетом реальных нагрузок;
  • оформление отчета по результатам детального обследования, в том числе - выдача рекомендаций по дальнейшей безаварийной эксплуатации здания.

Обследование перекрытий

 

В заключении по результатам обследования устанавливается категория технического состояния объекта и приводятся обосновывающие данные (результаты расчетов, измерений, испытаний). При этом назначается перечень мероприятий, направленных на восстановление и усиление конструкций с указанием срока их реализации.

"ПроектДон" является региональной компанией, выполняющей обследование зданий Ростова-на-Дону и области. Группа квалифицированных инженеров в кратчайшие сроки выполнит оценку технического состояния объекта и предоставит рекомендации по усилению конструкций. Для уточнения стоимости работ и получения консультаций свяжитесь с нами по телефону  8(961) 295 28 55.