Проектирование, обследование и усиление зданий    Тел: 8 (961) 295 28 55    E-mail: proektdon@gmail.com

Рано или поздно каждый человек задумывается о строительстве своего дома. Загородный коттедж является не только выгодным вложением денег и подтверждением социального статуса своего владельца, но также и показателем его независимости и способности воплощать свои идеи в реальность.

Учитывая важность и ответственность мероприятия, просто купить проект дома недостаточно. Необходимо тщательно спланировать строительство, выделить ключевые моменты, уделить внимание деталям. Важно принимать личное участие на всех этапах возведения здания.

С чего начать?

Dom kottedg

Перед тем, как выполнить дизайн проект дома, нужно определить, сколько людей и какого возраста будут в нем проживать. От этого напрямую зависит размер здания, этажность и расположение комнат. Необходимо принять во внимание конфигурацию земельного участка, для того чтобы правильно разместить на нем строение, обеспечить удобство подъезда, подключения инженерных коммуникаций и организации усадьбы.
При проектировании частных домов на состав и планировку помещений оказывают влияние профессиональная деятельность и интересы жильцов. Возможно, понадобится устройство студии, мастерской, спортивного зала и других специализированных пространств. Конструктивные решения здания также зависят от предпочтений владельца: деревянный сруб, стены из кирпича, газобетона, наличие мансарды, балконов, террас и других особенностей. Все свои требования и пожелания нужно изложить в техническом задании, которое ляжет в основу будущего проекта дома.

Создание эскиза

Частное проектирование подразумевает тесный контакт архитектурной компании с клиентом. Вначале, как правило, выполняется набросок здания, на основании которого заказчик утверждает внешний вид, конструкцию дома, материалы, варианты отделки фасада. При необходимости может быть разработан полноценный эскизный проект и выполнена трехмерная визуализация.
На этом этапе клиент может предоставлять замечания и предложения, которые обязательно будут учтены проектировщиком на последующих стадиях. Согласованный вариант эскиза является основой для детальной проработки архитектурного и строительного разделов.

Архитектурный проект (раздел АР)

Архитектурная часть проекта содержит подробное описание объемно-планировочных решений здания, деталей внутренней и наружной отделки, организации естественного освещения. Во внимание принимаются региональные и климатические характеристики района строительства. Проекты домов Ростова и области, по большей части – это одно-, двух этажные здания из кирпича, газобетонных блоков и других штучных материалов.
В архитектурном разделе приводится информация об энергетической эффективности дома, типах ограждающих конструкций и способах их теплоизоляции, защите внутренних помещений от шумового воздействия.
Графическая часть включает в себя подробные планировки этажей с экспликацией всех помещений, продольные и поперечные разрезы, виды и фасады здания. Выполняется план кровли с указанием способа отвода дождевой воды. Для стен, кровли, перекрытий, соединений и примыканий приводятся характерные узлы и детали. Основные показатели дома заносятся в таблицу установленной формы.

Строительный проект (раздел КР)

Строительная часть, как правило, разрабатывается на основании утвержденной архитектурной концепции дома. При необходимости проектирование может вестись параллельно. В разделе учитываются особенности грунтов, климатические характеристики участка строительства, наличие грунтовых вод и другие детали, влияющие на конструкцию здания (например, проекты коттеджей Ростова и области должны в обязательном порядке учитывать просадочные свойства грунтов основания).

house

Строительный проект включает в себя расчеты, графические материалы и описание технических решений. На этом этапе определяются параметры конструктивных элементов, обеспечивающих надежность, прочность и долговечность коттеджа.

В том числе:

  • тип фундаментов (ленточные, столбчатые, плитные, свайные);
  • тип несущих конструкций (каркас, самонесуще стены);
  • тип кровли (одно-, двухскатная, плоская);
  • осуществляется выбор материалов для каждой из конструкций и выполняется расчет.

Комплект строительных чертежей состоит из планов и разрезов дома, сечений и деталей основных элементов (фундаментов, стен, колонн, балок, лестниц, конструкций покрытия и перекрытий). Уделяется внимание гидроизоляции заглубленной части здания, антикоррозионной и огнезащитной обработке металлических деталей.

Важным этапом является подсчет объемов работ и расхода строительных материалов.

Наличие точной и достоверной информации позволяет клиенту в дальнейшем не стать жертвой обмана со стороны недобросовестного подрядчика.

В зависимости от состава проекта частного дома цена на него может отличаться. При необходимости в комплект документации могут быть включены инженерные разделы: отопление, кондиционирование, вентиляция, водопровод, канализация, электрические сети. В этих частях выполняется трассировка, определяется сечения и типы кабелей, трубопроводов, воздуховодов и других коммуникаций внутри коттеджа. Выбираются наиболее экономичные и надежные способы прокладки, осуществляется подбор и размещение инженерного оборудования. Документация содержит текстовую часть, чертежи и сметы.

Качественный проект позволяет исключить проблемы и нестыковки, которые, как правило, возникают на этапе возведения здания, а также добиться экономии материалов и строительных работ. Во время проектирования выполняется рациональная увязка инженерных коммуникаций, элементов несущих и ограждающих конструкций, выбираются наиболее надежные и экономичные технические решения.

Визуализация

Трехмерная визуализация дома – завершающий этап проектирования, который может выполняться по желанию клиента. В соответствии с предпочтениями заказчика дизайнер создаст модель экстерьера и интерьера дома, подберет мебель и оборудование, организует 3D экскурсию по комнатам.

proektdom

Компания ПроектДон разрабатывает проекты дома под ключ Ростова и южных регионов России. Специалисты компании готовы провести необходимые консультации, оказать помощь в составлении технического задания и выполнить проект дома, отвечающего всем требованиям и пожеланиям клиента. Компания ПроектДон имеет налаженные контакты с производителями оборудования и строительно-монтажными организациями, что позволяет заказчику добиться значительной экономии времени и денежных средств.
Ориентировочная стоимость проектирования указана на нашем сайте. За дополнительной информацией обращайтесь по телефону 8(961) 295 28 55.