Обследование конструкций здания подразумевает выполнение комплекса работ по освидетельствованию их технического состояния для возможности своевременного принятия мер по исключению развития аварийных ситуаций. Обследование конструкций здания - важная составляющая обеспечения безопасности пребывающих в нем людей, имущества, технологического и инженерного оборудования.
Обследование конструкций здания может быть сплошным (когда выполняется комплексная оценка технического состояния всего здания) или выборочным (освидетельствованию подлежат конкретные конструкции). Вид обследования и перечень выполняемых работ определяются техническим заданием.
Когда необходимо выполнять обследование конструкций здания
Обследование конструкций здания выполняется в случаях, оговоренных действующей нормативной документацией. К таким случаям относятся следующие:
- если в процессе эксплуатации здания выявляются дефекты, наличие которых может повлечь за собой существенное нарушение работы строительных конструкций;
- если изменяются проектные нагрузки на конструкции здания (реконструкция, перепланировка, надстройка);
- при выполнении строительства без проекта, либо с отступлениями от него;
- при повреждении конструкций вследствие бедствий природного или техногенного характера;
- продолжение строительства законсервированного объекта;
- плановое обследование (первое обследование конструкций здания выполняется по истечении двух лет после ввода здания в эксплуатацию и далее - с периодичностью не менее 1 раза в 10 лет);
- если имеются предписания органов строительного контроля;
- по собственной инициативе заказчика.
Обследование конструкций здания: порядок выполнения работ
Обследование конструкций здания состоит из трех последовательных этапов, включающих: подготовительные работы, визуальный осмотр и детальное обследование. На первом этапе осуществляется ознакомление с объектом, имеющейся у заказчика проектной документацией, отчетами о проведении инженерных изысканий, предыдущих обследований и другими материалами, составляются программа производства работ и техническое задание.
Второй этап работ, визуальный осмотр, предусматривает предварительное обследование конструкций здания, выявление поврежденных и дефектных элементов, фотофиксацию обнаруженных нарушений и составление дефектных ведомостей. По результатам визуального осмотра составляется предварительное заключение о техническом состоянии конструкций, включающее пояснительную записку, чертежи дефектов, выводы о возможности и условиях дальнейшей эксплуатации здания.
Третий этап, обследование конструкций здания, выполняется с применением инструментальных методов (испытание образцов в условиях лаборатории и неразрушающий контроль). В зависимости от типа обследуемых конструкций и материала, из которого они выполнены, применяются различные виды инструментальных измерений.
В том числе, используются:
- геодезический контроль вертикальности и горизонтальности конструкций здания;
- инженерно-геологический контроль грунтов основания;
- определение характеристик бетона, проверка состояния защитного слоя и параметров армирования;
- физико-химический анализ стали;
- микологический анализ конструкций из древесины (для определения вида и степени биологического повреждения).
В состав детального обследования конструкций здания включаются выполнение поверочных расчетов и выдача исчерпывающего заключения об их техническом состоянии с определением соответствующей категории. Отчет по результатам детального обследования входит в состав обязательных исходных данных для реконструкции зданий и сооружений.
Обследование конструкций здания в Ростове
Компания ПроектДон выполняет обследование конструкций зданий и сооружений в Ростове и Ростовской области. Специалисты компании, обладающие необходимой квалификацией и значительным опытом работы, готовы проконсультировать по всем вопросам, оказать помощь в разработке технического задания и в кратчайшие сроки выполнить работы по обследованию.
Для обсуждения условий выполнения работ и их стоимости свяжитесь с нами по телефону 8(961) 295 28 55.