Проектирование, обследование и усиление зданий    Тел: 8 (961) 295 28 55    E-mail: proektdon@gmail.com

Надежный фундамент является необходимым условием безопасной и долговечной эксплуатации здания. При этом, далеко не каждый владелец дома знает, насколько качественно выполнена данная конструкция, и в каком техническом состоянии она находится. Иногда при покупке старого дома хозяин планирует выполнить его расширение, надстройку или даже снос. Резонно возникает вопрос, насколько надежным является старый фундамент и можно ли его использовать, сократив финансовые затраты на строительство нового.

Что нужно знать при использовании фундамента старого дома

Квалифицированно ответить на этот вопрос можно только после выполнения технического обследования здания.

Фундамент старого домаВизуальные признаки нарушения работы фундамента под старый дом:

  • вышли из плоскости колонны, пилястры;
  • наблюдаются перекосы стен, дверных и оконных проемов;
  • отмечаются трещины на фасаде и цоколе дома;
  • треснул сам фундамент
  • на старом фундаменте отмечается разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры.

Наиболее распространенные причины таких явлений - это недочеты проекта, нарушение технологии строительства, влияние техногенных факторов, не предусмотренных проектом, неудовлетворительная эксплуатация строительных конструкций. Однако, даже при отсутствии видимых повреждений фундамента при реконструкции здания необходимо тщательно изучить техническое состояние строительных конструкций и, при необходимости, произвести их усиление.

Фундамент под старый дом: обследование технического состояния

В зависимости от конкретных условий и общего технического состояния конструкций здания перечень работ по обследованию фундамента может отличаться.

Как правило, выполняют следующие работы:

  • изучение имеющихся чертежей на дом, старый фундамент, а также инженерно-геологических отчетов;
  • уточнение типа фундамента и фактической глубины заложения его подошвы;
  • визуальный осмотр фундамента вокруг старого дома на предмет дефектов и повреждений;
  • проверка марки бетона;
  • проверка наличия и характера армирования (тип арматуры, диаметр, шаг).

Для определения фактической глубины заложения фундамента в определенных точках отрывают шурфы. Определение отметки низа фундамента выполняют геодезическими методами. Данные работы необходимо выполнить до того, как подлить фундамент под старый дом или применить другие способы усиления. Полученная информация сравниваются с информацией из инженерно-геологического отчета. При отсутствии заключения об инженерно-геологических условиях дополнительно выполняются соответствующие виды изысканий.

Определение прочности бетона позволяет узнать, можно ли использовать под новый дом старый фундамент. Как правило, работы выполняются неразрушающими методами. Наиболее распространенные виды исследований - отрыв со скалыванием, упругий отскок, ударный импульс, ультразвуковой контроль. Высокая точность измерений обеспечивается за счет применения современных приборов, прошедших соответствующие виды сертификации и поверки.

Выполняя усиление и ремонт старых фундаментов

Компания ПроектДон использует комплексный подход. Специалисты компании изучают проблему на месте, выполняют необходимые замеры и исследования характеристик бетона и грунтов. На этапе обработки информации выполняются поверочные расчеты конструкций.

Контактный телефон компании ПроектДон 8(961) 295 28 55.