Проектирование, обследование и усиление зданий Тел: 8 (961) 295 28 55 E-mail: proektdon@gmail.com
На основании проведенного обследования фундамента выполняются необходимые расчеты с учетом новых нагрузок от реконструируемого здания и, при необходимости, даются рекомендации, как сделать фундамент старом доме отвечающим новым требованиям. В соответствии с данными рекомендациями разрабатывается рабочая документация на ремонт и усиление строительных конструкций.
Сваи бурового типа - надежный и экономичный вид фундаментных конструкций, используемый при строительстве новых зданий, а также при восстановлении, усилении и ремонте существующих. Устройство буронабивных свай может производиться в условиях города с плотной застройкой, насыщенной инженерными коммуникациями без риска повредить существующие сооружения.
Надежный фундамент является необходимым условием безопасной и долговечной эксплуатации здания. При этом, далеко не каждый владелец дома знает, насколько качественно выполнена данная конструкция, и в каком техническом состоянии она находится. Иногда при покупке старого дома хозяин планирует выполнить его расширение, надстройку или даже снос. Резонно возникает вопрос, насколько надежным является старый фундамент и можно ли его использовать, сократив финансовые затраты на строительство нового.
Фундамент - важнейший конструктивный элемент здания, техническому состоянию которого необходимо уделять должное внимание. В силу различных причин работа фундамента может нарушаться.
Визуальное обследование зданий и сооружений является одним из важнейших мероприятий, направленных на обеспечение их надежной и безопасной эксплуатации. Данная процедура позволяет заблаговременно выявлять строительные конструкции, находящиеся в плохом техническом состоянии и принимать меры, исключающие возможность возникновения аварий.
В силу различных причин в процессе эксплуатации стены зданий могут подвергаться деформациям. Одним из видимых признаков нарушения работы строительных конструкций является появление трещин на фасаде строения.
При появлении признаков деформации здания далеко не всегда правильным и единственным решением является усиление фундамента или основных конструктивных элементов. С большой долей вероятности причиной может являться недостаточная несущая способность грунтов. Для улучшения характеристик таких типов оснований, как пески крупнозернистые, трещиноватые скальные породы, слои с наличием карстовых пустот, в строительстве давно применяется цементация грунтов.
Использование живых растений, для увеличения структурной силы массы почвы называют биоинженерией. Исторические отчеты показывают, что уже в 12-ом столетии в Китае, использовалось насаждение растений для стабилизации склонов. Самое раннее зарегистрированное использование в США около столетия назад.
Появление трещин на фасаде, просадка фундамента, деформация строительных конструкций могут являться следствием нарушения технологии возведения объектов на грунтах, обладающих просадочностью. К последним относятся лёссовые грунты, супеси лёссовидные, глины и определенные группы покровных суглинков. В некоторых случаях просадочными являются пески с повышенными показателями структурной прочности, а также насыпные грунты: производственные отходы, отложения пепла.
Бетон – один и самых популярных строительных материалов, который образуется при затвердевании смеси заполнителя, вяжущего, воды и специальных добавок в определенных пропорциях. Конструкции из бетона отличаются высокой надежностью и долговечностью: теоретический срок их службы может достигать 100 лет. При этом в силу воздействия различных неблагоприятных факторов (погодные условия, деформации грунта, химическая агрессия, нагрузки, превышающие проектные, механические повреждения и другие) сооружения, выполненные из бетона могут выходить из строя задолго до наступления нормативного срока.
Согласно требованиям действующих законодательных и нормативных актов возведению дома должно предшествовать архитектурное проектирование. Проект состоит из текстовой и графической частей, определяющих основные технико-экономические параметры будущего объекта.
Проектная документация - это документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции и/или технического перевооружения объектов капитального строительства[1].
Проектная документация состоит из текстовой и графической частей.
Важнейшей задачей правильной эксплуатации объектов недвижимости является обеспечение их безопасности, надежности и долговечности. Обследование и усиление зданий – необходимые процедуры, способствующие поддержанию их в надлежащем состоянии. Данные работы позволяют выполнить оценку сооружения в целом, определить степень износа или повреждения отдельных конструкций, а также своевременно принять меры для их дальнейшей безаварийной эксплуатации.
Фундамент – важнейшая часть зданий и сооружений, которая отвечает за передачу и равномерное распределение нагрузок от расположенных выше строительных конструкций на основание. От качества технических решений, принятых при проектировании фундамента дома, зависит его надежность и долговечность. При этом грамотный расчет конструкции позволяет сэкономить 10-20% от общей стоимости строительства.
Инъекция грунтов является общепризнанным строительным методом. Этот способ начал применяться в начале 19 в во Франции. В 1802 г. Бериньи (Berigny) начал успешно инъецировать цементные растворы в грунт.
Инъекция грунтов различными растворами, нагнетаемыми под давлением, применяется в строительстве, как новых зданий, так и существующих.
Главный смысл обследования – получение достоверной информации о текущем состоянии здания или сооружения и о динамике изменения этого состояния в будущем. Аварии и прочие эксцессы со зданиями и сооружениями редко происходят действительно внезапно. Как правило, к этому приводит сочетание различных факторов, влияние которых можно изучить заранее, и прийти к определенным выводам относительно мер предупреждения.
Проблема лёссовых пород, или лёссов, уже более ста лет обсуждается геологами, почвоведами, географами, археологами, строителями, мелиораторами. Этот интерес обусловлен широким распространением лёссовых пород, неясностью их происхождения и такими неблагоприятными в строительном и гидромелиоративном отношении особенностями, как интенсивное размокание в воде и высокая просадочность (способность породы к сильному уплотнению при промачивании ее водой под действием собственного веса или внешней нагрузки).
Строительство зданий и сооружений неизбежно связано с освоением новых территорий, расположенных, в том числе, и на слабых грунтах. Часто оказывается, что на естественном основании возводить инженерные сооружения практически невозможно из-за несоответствия характеристик основания предъявляемым требованиям.
Важнейшая составная часть любого проекта - раздел, посвященный организации строительства. Решения, принятые в этом разделе, должны обеспечивать своевременный ввод в действие строящихся объектов с наименьшими затратами и с высоким качеством работ. При разработке проектов предусматривается постоянное повышение организационно-технического уровня строительного производства.