Проектирование, обследование и усиление зданий Тел: 8 (961) 295 28 55 E-mail: proektdon@gmail.com
Каждый человек, у которого имеется собственный дом, рано или поздно столкнется с проблемами трещин на стенах здания, искривлением фундамента, перекосами. В первую очередь эти проблемы идут от порчи основания фундамента, которое даже при правильном его устройстве может намного снизиться через большой промежуток времени.
Обе эти стадии проектирования неразрывно между собой связаны. Эскизный проект составляется в соответствии с тех.заданием, тех.условиями, СНиПами и ГоСТами и согласовывается с заказчиком и архитектурой. На основе эскизного проекта (если речь идет об обыкновенном загородном доме или строительстве, не требующем специальных разрешений) выдается разрешение на строительство и сопутствующие документы. А уже на основе согласованного Эскизного Проекта (ЭП) делается Рабочий Проект, если такой потребуется.
Все проекты разные и кол-во листов альбома и разворотов проекта зависит прежде всего от его сложности и уникальности.
Одна из главных актуальных задач современного строительства - быстрое и точное воплощение проекта на практике. Сегодня быстровозводимое строительство все больше востребовано и концентрирует в себе весь спектр технологий и материалов. Монтаж таких зданий требует времени значительно меньше нормативных, что ускоряет ввод строительных объектов в эксплуатацию, соответственно делая инвестиционные вложения в быстровозводимое строительство очень эффективными.
От того, насколько грамотно будет построен фундамент, зависит целостность и долговечной всей постройки. А потому внимательно выбирайте, какой нулевой уровень лучше возводить на конкретной почве – учитывая, конечно, и вес всей постройки.
Что делать, если дом просел, в фундаменте и стенах появились трещины? Насколько это опасно и какие шаги необходимо предпринять для того, чтобы избежать дальнейшего разрушения конструкций и исключить возможность возникновения аварийных ситуаций? Рассмотрим основные причины нарушения работы строительных конструкций и способы их устранения.
Трещины - это видимые признаки нарушения работы строительных конструкций здания, связанные с изменением их напряженного состояния. Устранение трещин стен и причин, вызвавших их появление, позволяет восстановить надежность строения, повысить долговечность и безопасность его эксплуатации.
Технические решения, предусматриваемые в проекте фундамента под дом 10х10, могут различаться. Используемые типы фундаментов - железобетонная лента, свайные, столбчатые и плитные. Конструкции ленточного типа возводятся под стены из кирпича, бруса и строительных блоков. Столбчатые фундаменты, как правило, устраивают при строительстве каркасных домов. При наличии слабых грунтов дома строят на сваях. Популярным решением для фундаментных конструкций является утепленная "шведская" плита, устраиваемая под всей площадью здания.
Инженерно-геологические изыскания - это комплексное исследование грунтов площадки размещения объекта строительства. Работы могут выполняться для строительства новых зданий и сооружений, реконструкции и усиления существующих. Результаты исследований и анализа сводятся в отчет о инженерно-геологических изысканиях и являются исходными данными для дальнейшего проектирования и строительства.
Инженерные изыскания для строительства предусматривают выполнение комплексного обследования участка, на котором планируется возведение нового здания или сооружения. Результаты изысканий позволяют получить объективные сведения об топографических, геологических, гидрогеологических, экологических и других условиях площадки, необходимые для последующего проектирования и производства строительно-монтажных работ.
Фундамент является одной из важнейших частей здания, которая воспринимает нагрузки от расположенных выше конструкций и передает их на грунт основания. От того, как запроектировать фундамент и выполнить строительные работы, зависит безопасность и надежность всего здания, а также затраты на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию. Правильный расчет конструкции и применение современных экономичных решений позволяют сократить общую стоимость строительства на 10-20%.
Складские комплексы являются неотъемлемой частью логистических схем современных предприятий производственной, строительной, торговой и других сфер деятельности. При этом, эффективность работы предприятия в зависит, в том числе, и от качества технологических, инженерных и конструктивных решений, принятых на стадии проектирования и реализованных при строительстве складского хозяйства.
Техническое обследование зданий и сооружений инструментальными методами производится по результатам ранее выполненного визуального осмотра. Инструментальное обследование подразумевает проведение измерений с применением специального оборудования и испытаний образцов материалов в лаборатории.
Согласно терминологии, конструкции здания, от которых зависит его устойчивость и прочность, называются несущими. Поддержание несущих элементов здания в надлежащем техническом состоянии является обязательным условием его надежной и долговечной эксплуатации, и служит залогом безопасности людей и имущества, находящегося в нем. Основные мероприятия, направленные на своевременное выявление нарушений в работе конструкций оговорены документом СП 13-102-2003.
Основными нормативными документами, в соответствии с которыми осуществляется контроль за надежностью и безопасностью существующих зданий, а также назначаются мероприятия по повышению их технических характеристик, являются ГОСТ 31937-2011 (ГОСТ Обследование зданий) и СП 13-102-2003.
Документом, на основании которого формируются расценки и определяется общая стоимость выполнения обмеров и экспертизы зданий и сооружений является Справочник цен Обследование здания. Стоимость рассчитывается исходя из строительных характеристик объекта, таких как объем и площадь, а также учитывает перечень выполняемых работ, условия их выполнения, облегчающие и усложняющие факторы.
Силикатизация грунтов - один из самых распространенных в настоящее время химических методов закрепления слабых и просадочных оснований в строительстве. В зависимости от конкретных условий площадки используются различные способы силикатизации грунтов: одно- и двухрастворные, газовые, электросиликатизация и некоторые другие.
Проект кровли - это комплект технической документации, содержащий чертежи и описание ее конструктивных элементов, материалов и другую информацию, необходимую для выполнения строительно-монтажных работ. Качественно разработанный проект является залогом надежности и удобства эксплуатации будущего сооружения.
Одним из важнейших конструктивных элементов дома, который отвечает за восприятие и передачу нагрузок на основание, является фундамент. Проект фундамента под дом решает вопросы безопасности здания в целом, а также надежности и долговечности эксплуатации строительных конструкций. Помимо этого, корректно выполненный расчет фундамента позволяет добиться существенной экономии общего бюджета строительства.
Для тех кто желает заказать проект дома в Ростове, и уже представляет себе, как должно выглядеть будущее жилище, компания ПроектДон предлагает специальную услугу: проектирование по эскизу заказчика. В качестве исходных данных клиент предоставляет наброски, характеризующие общую идею здания. На основании этих материалов наши специалисты создают полноценную архитектурную концепцию, отвечающую всем пожеланиям будущего владельца и разрабатывают проектную документацию в полном объеме.
Заказывая проекты дома под ключ (Ростов) клиент получает полный комплект технической документации, необходимой для строительства частного дома в Ростовской области. Особенностью такого подхода является то, что клиент имеет дело только с одной организацией, которая разрабатывает документацию собственными силами и, по мере надобности, привлекает исполнителей специальных разделов. Разработка проекта под ключ состоит из нескольких этапов.